Vente Maison 6 pièces 109 m² Friauville (54800)

Maison individuelle contemporaine à Friauville, offrant une belle pièce à vivre de 45 m² et une terrasse. Rénovation récente incluant cuisine intégrée et salles de bain modernes, idéale pour une famille. Parcelle clôturée pour plus de sécurité.

iad France - Mireille Regaldi vous propose: Maison INDIVIDUELLE Lumineuse .............. Rénovée de manière Contemporaine
.................QUARTIER CALME à FRIAUVILLE .......................Chauffage au sol.....
.............à 2mn de Conflans en Jarnisy et à 5mn de JARNY ...... ......Bien à faibles charges.............
Possibilité 4 CHAMBRES.......Parcelle entièrement clôturée
.

TRAVAUX RÉCENTS:
- Cuisine intégrée 2023
- Changement du carrelage du rez-de-chaussée et des sols de la maison
- Porte d'entrée neuve
- Création d'une pièce de vie sans cloison
- Salle d'eau : douche et mobilier neufs , Changement des deux wc (suspendus)
- Installation d' un adoucisseur d'eau (WIESMANN), Chauffe eau 200 L neuf
- changement du carrelage de la terrasse extérieur et agencement des abords
- Pour la sécurité d'animaux de compagnie , ou des enfants, la Parcelle est entièrement clôturée avec un grillage rigide et un portillon

Description :
- Au Rez-de-chaussée :
Après l' entrée et un petit placard, La Grande pièce à vivre de 45 m² environ
comprenant cuisine ouverte, séjour, salon donnant de plain-pied SUR LA TERRASSE .................placard à l'entrée ,et wc

- le demi-niveau vers le haut dessert 3 CHAMBRES toutes équipées de placard ou dressing , la salle de bain 9m² environ douche à l'italienne , double vasque et wc

- Au demi-niveau vers le bas La 4ème CHAMBRE (ou bureau, Actuellement salle de jeu ) , le garage de 26m² environ (porte électrique) et la buanderie pièce attenante .

Chauffage AU SOL au fuel,
achat groupé du fuel possible plusieurs fois par an, sur la commune pour réduire les tarifs.
Double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets roulants manuels dans les chambres .
Maison sur vide sanitaire

Proche :
d'une zone commerciale à 3mn en voiture , et de toutes commodités.

EN RÉSUMÉ : IMPLANTÉE sur 8 ares, Belle Maison, agréable à vivre avec des espaces bien définis (jour nuit), à la campagne à distance raisonnable de Metz ou Verdun , voire du Luxembourg ,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 790
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non