Vente Maison 4 pièces 102 m² Ally (15700)

Ancienne école pleine de potentiel à Ally, offrant de grandes pièces avec poutres apparentes et une belle charpente. Jardin exposé ouest et terrain constructible, idéal pour les amoureux de l'espace et de l'histoire.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Au fond d'une impasse calme, à deux pas de tout, voici l'ancienne école d'Ally. Un temps habitée, le gros oeuvre est sain.
Menuiseries simple vitrage, parquets d'époque d'un côté, c'est toute l'histoire de notre village qui est contenue ici.
Deux beaux cantous et une éguyère à ressusciter ( les pierres ont été recouvertes de peinture ).
Les pièces sont généreuses, les poutres apparentes. Deux chambres de 18.1 et 20.8 m2, une salle à manger avec un coin cuisine de 26m2, un séjour de 33.6 m2. Ici on respire. Chaque fenêtre offre une jolie vue.
Des combles aménageables pour 105 m2 au sol, 82 en Carrez. Jolie charpente. Toiture ardoises en bon état. 84 m2 de garage et caves. On ne manque pas de place ici.
Pour obtenir le D : 300 mm de laine de verre dans les combles, 140 sur les murs, avec de nouvelles menuiseries, un bon poêle bois ou pellets.
Un jardin à l'arrière de 260 m2 exposition Ouest.
Un terrain de 1040 m2 constructible en plus. Un puits.
Assainissement collectif. La fibre est sur le poteau à l'angle. 436 E de taxe foncière. Vous allez être heureux impasse du Cabrétaïre à Ally, Cantal.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 47000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 1443
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 47000 euros
Bien En copropriété : Non