Vente Maison 3 pièces 49 m² Saint-aigulin (17360)

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison individuelle 50 m² – Idéal investisseur

Située dans un lieu-dit calme et agréable, à seulement 5 minutes de La Roche-Chalais et de Saint-Aigulin, cette charmante maison individuelle d'environ 50 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Un cellier complète le bien, offrant un espace buanderie et des rangements pratiques, avec cumulus.

La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage et convecteurs électriques programmables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet clos, idéal pour un espace détente en toute tranquillité.

Bien actuellement loué 460 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Points forts :
Environnement calme
Proximité des commodités
Maison fonctionnelle et bien entretenue
Revenus locatifs en place

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Superficie terrain : 150
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non