Vente Maison 9 pièces 243 m² Genillé (37460)

Découvrez cette maison familiale de 240 m² à Genillé, alliant charme ancien et moderne. Profitez d'un beau séjour lumineux, d'un jardin fleuri et d'aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation énergétique récente.

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au coeur d'un bourg possédant toutes les commodités, et à seulement 10 minutes de Loches, venez découvrir cette superbe maison de bourg d'une surface de 240 m² sur sa parcelle arborée et fleurie de 1400 m².

En entrant, laissez vous charmer par le mélange d'ancien et de moderne que propose cette maison. L'entrée vous amènera sur un premier salon et son parquet massif.
Dans le prolongement, vous arriverez sur un dégagement desservant la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur le lumineux séjour de plus de 40 m² agrémenté de son poêle à bois.
Sur le même niveau, vous pourrez profiter d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce dressing ainsi que d'un atelier mélangeant l'ancien et le style industriel.

Vous emprunterez le bel escalier en bois et arriverez sur un grand palier pouvant faire office de grand dressing ou encore de bureau.
Cet espace dessert une suite parentale équipée de sa propre salle de bain ainsi qu'un couloir vous amenant sur deux autres chambres, une salle d'eau avec WC de type sanibroyeur et un WC indépendant.
Sur ce même niveau, vous disposerez d'un grand espace pouvant faire office de dortoir ainsi que d'un atelier attenant. Un grenier à finir d'aménager est également présent.

Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un grand garage, d'un atelier ainsi que de divers abris de jardin.

Côté extérieur, détendez vous sur la terrasse et laissez vous bercer par le bruit des oiseaux sur cette parcelle magnifiquement fleurie et arborée, tout cela à 2 pas des commerces et écoles.

Points positifs de ce bien: Aucun travaux à prévoir. Rénovation énergétique de qualité (Menuiserie, Chauffage pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique...). Magnifique parcelle. Emplacement idéal. Maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 243
- Surface totale : 243
- Superficie terrain : 1391
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non