Vente Maison 5 pièces 119 m² Salles-d'angles (16130)

Profitez d'un cadre de vie idéal avec cette maison de plain-pied à Salles-d'Angles, offrant 4 chambres, une piscine et un terrain spacieux de 1 500 m². Un espace de vie convivial et chaleureux vous attend, à proximité des commodités.

iad France - Angelique Denechere vous propose: Maison familiale de plain-pied avec piscine et dépendances – sur la commune de Salles-d'Angles

Située sur la commune de Salles-d'Angles, à seulement 10 minutes de la place François Ier et 5 minutes de la base aérienne, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal entre calme et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'organise autour d'un îlot central, véritable lieu de partage au quotidien. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie.

La partie nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'extérieur, le charme continue avec un superbe terrain d'environ 1 500 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez la piscine, idéale pour les moments de détente, ainsi que les dépendances, comprenant un atelier et plusieurs espaces dédiés au stockage.

Côté confort, cette maison dispose d'équipements appréciables :

Pompe à chaleur pour un chauffage performant
Chauffe-eau thermodynamique
Fibre installée
Isolation des combles récemment refaite

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de Cognac et de ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 119
- Surface totale : 119
- Superficie terrain : 1555
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : Non