Vente Maison 4 pièces 104 m² Drefféac (44530)

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE CŒUR A DREFFEAC : Maison Contemporaine, Charme & Potentiel

Vous recherchez le calme d'un village, de l'espace et une maison qui s'adapte à vos projets ? Découvrez cette construction de 2010 nichée sur une parcelle généreuse de 1600 m².

Une pièce de vie 'Effet Waouh'
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le plafond cathédrale apporte un volume aérien exceptionnel. L'espace cuisine est aménagé et équipé, pensé pour être ultra-fonctionnel.
Côté pratique : un cellier attenant pour tout stocker discrètement.
La pièce de vie s'ouvre directement sur une large terrasse en bois dominant le jardin, idéale pour vos soirées d'été.
La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre lumineuse au rez-de-chaussée avec son accès privé à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau à l'éclairage naturel et des wc indépendants.
Le confort absolu : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) pour une chaleur douce et des économies d'énergie.

A l'étage, la grande mezzanine baignée de lumière est un véritable atout. Elle offre aujourd'hui un bel espace de détente, mais peut très facilement être transformée pour accueillir 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison grandit avec vos besoins !

Le 'Plus' qui fait la différence : Les Dépendances
Amateurs de bricolage, artistes ou adeptes du bien-être, vous allez être comblés :
Sur l'avant de la maison se trouve une grande dépendance en pierre avec mezzanine, parfaite pour un atelier, un bureau ou du stockage après que vous l'ayez rénovée (existant sain).
Une deuxième dépendance dédiée au lâcher-prise avec SPA et espace douche est accessible depuis le jardin.
Le terrain de 1600 m² reste à paysager : un véritable canevas blanc pour créer le jardin de vos rêves, installer un potager ou une piscine.
Chauffage par PAC au sol pour le rdc.

N'attendez pas pour visiter, elle n'attend que vos idées pour évoluer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 1589
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non