Vente Maison 5 pièces 113 m² Le poiré-sur-vie (85170)

Profitez d'un grenier exceptionnel de 170 m² à aménager, offrant un potentiel d'extensions et de chambres supplémentaires dans cette maison au charme authentique. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation.

iad France - Valentin Rocheteau vous propose: Située dans un environnement calme au Poiré-sur-Vie, découvrez cette bâtisse de caractère offrant des volumes rares et un charme authentique. Sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison à fort potentiel n'attend que votre projet pour révéler tout son cachet.

Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) :
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Le dégagement dessert le coin nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce niveau est complété par deux pièces supplémentaires à rénover, idéales pour un bureau, un cellier ou une extension de la pièce de vie.

L'étage : Un plateau brut de 170 m² !
C'est l'atout majeur de la propriété : un grenier exceptionnel de 170 m² entièrement aménageable. Charpente apparente, murs en pierre... laissez libre cours à votre imagination pour créer de nombreuses chambres, une suite parentale ou une salle de jeux.

Côté technique :

- Chauffage électrique et insert bois.
- Charme de l'ancien préservé (poutres, briques, pierres).
- Terrain plat et dégagé.

Un projet idéal pour les passionnés de rénovation cherchant à allier authenticité et volume... À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 800
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non