Vente Maison 2 pièces 46 m² Presles-en-brie (77220)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Presles-en-Brie – Environnement recherché
Fort potentiel d'évolution
Maison individuelle à valoriser
46 m² habitables + garage aménageable

• Situation privilégiée au cOEur d'un secteur prisé
• Parcelle de 594 m² offrant un agréable espace extérieur

Maison principale (46 m²)
• Séjour lumineux de 14 m²
• Cuisine indépendante de 11 m²
• Chambre de plus de 9 m²
• Salle de bain (~3 m²)
• WC séparés
• Véranda de 5 m²

Potentiel d'agrandissement remarquable
• Garage de 36 m² aménageable
• Surface totale exploitable pouvant atteindre plus de 80 m²

Prestations techniques déjà valorisantes
• Isolation par l'extérieur
• Double vitrage
• Isolation murs, plafonds et planchers (double isolation)
• Maison saine et habitable immédiatement
• Fibre optique installée

Axes d'amélioration identifiés
• Remplacement de la chaudière électrique conseillé
Opportunité d'optimiser la performance énergétique (pompe à chaleur ou gaz)

Les + du bien
• Environnement recherché
• Fort potentiel de valorisation
• Idéal premier achat, investissement ou projet d'agrandissement

Une opportunité rare pour créer un bien à votre image dans un secteur de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Superficie terrain : 594
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non