Vente Maison 7 pièces 124 m² Marolles-en-brie (94440)

Cette maison moderne de 181 m2, idéalement située, offre une belle surface de plain-pied avec 5 chambres et un jardin bien exposé. Le grand séjour et la cuisine aménagée, associés à des espaces bien pensés, vous attendent.

iad France - Virginie Delannoy vous propose: *** Nouveauté en exclusivité*** Maison individuelle moderne avec de beaux volumes (181 m2 au sol) sur jardin bien exposé sans vis-à-vis.

5 CHAMBRES dont 3 au RDC.

Elle procure une belle surface de plain-pied pour vivre confortablement, ainsi qu'un étage bien conçu pour recevoir occasionnellement ou y loger des adolescents qui apprécieront d'être indépendants !

Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère cocooning de cette maison très accueillante, à la décoration soignée.

En rez-de-jardin, avec accès sur terrasse exposée sud-ouest pour profiter des beaux jours, vous trouverez :
- une entrée avec placard vestiaire
- un grand séjour salle à manger de 40 m2
- une cuisine fermée aménagée et équipée, avec porte-fenêtre et fenêtre
- 2 chambres de 12 m2 avec leurs placards intégrés
- une salle de bains
- un WC séparé
- une chambre parentale de 16 m2 avec vue sur le jardin et sa salle d'eau privative avec douche.
- Un garage de 15 m2

À l'étage, un palier aménagé en coin détente dessert 2 belles chambres mansardées de 16 m2 et 18 m2 au sol, avec un petit dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche et WC.

Maison bien entretenue, avec prestations de qualité :
- cheminée insert
- fenêtres PVC double-vitrage
- volets solaires sur velux
- façades repeintes
- gouttières neuves
- VMC neuve
- électricité aux normes
- cabanon de jardin sur dalle béton
- carport avec abri de bois sur le côté, pouvant servir de place de stationnement supplémentaire
- emplacements pour garer jusqu'à 4 voitures devant le garage

Située proche de la verdure et avec accès rapide au RER A de Sucy-en-Brie en voiture ou en bus , cette maison est idéale pour une grande famille où chacun aura son indépendance.
École maternelle et élémentaire de la Forêt, Collège Georges Bassens à 3 mn en voiture (15 mn à pied).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124
- Superficie terrain : 631
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non