Vente Maison 4 pièces 118 m² Orchies (59310)

iad France - Stéphanie Dufermont vous propose: **🏡 Charmante maison de ville mitoyenne – Orchies – 115 m² – Jardin – 3 chambres**

À vendre sur la commune d'Orchies, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison de ville construite en 1930 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

D'une surface d'environ **115 m²**, elle est édifiée sur une parcelle de **238 m²** et propose de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

* Une entrée
* Une salle à manger
* Un salon
* Une cuisine ouverte équipée
* Une salle de bain
* Un WC

À l'étage :

* 3 chambres spacieuses**, idéales pour une famille

🌿 Extérieurs et confort

* Jardin agréable à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours
* Grande terrasse

Équipements

* fibre optique
* Assainissement collectif
* VMC
* pompe à chaleur
* Toitute ok

Des travaux de petite rénovation sont à envisager, mais cette maison dispose d'une base saine et d'un **fort potentiel de valorisation**. Une belle opportunité de créer un véritable cocon à votre goût dans un secteur recherché.

📍 **Localisation idéale à Orchies**, proche des commodités, écoles et axes principaux.

💡 Une maison pleine de charme, parfaite pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

📞 N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufermont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118.2
- Superficie terrain : 238
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non