Vente Maison 4 pièces 84 m² Marsilly (17137)

Découvrez cette maison de village rénovée au coeur de Marsilly, offrant un cadre paisible avec deux grandes chambres et bureau. Profitez d'une belle luminosité, d'une terrasse aménagée et de deux places de stationnement. Un vrai havre de paix.

iad France - Eric DE BASTIANI vous propose:
MAISON 4 PIECES 84M2, 2 CHAMBRES, 1 BUREAU, PAC, 2 STATIONNEMENTS

Découvrez cette magnifique maison de village située au cOEur de Marsilly, à quelques pas de l'église, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles et des commerces. Construite en 1900 et récemment rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse de 41m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger. Une buanderie et un WC complètent le rdc.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres avec penderies, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus vous pourrez profiter d'une terrasse joliment aménagée.
Vous disposerez de deux places de stationnement réservées. Arrêt de bus et piste cyclable devant la maison.
(Possibilité d'acquérir un garage, non attenant, de 50m2 ).

Idéalement située (tout peut se faire à pied) cette maison est le parfait nid douillet pour une famille ou un couple en quête d'authenticité et de sérénité à 10 min de La Rochelle.

N'hésitez plus, venez visiter ce havre de paix et laissez-vous charmer par son atmosphère unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric DE BASTIANI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Superficie terrain : 75
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non