Vente Maison 4 pièces 131 m² Montigny-lencoup (77520)

Maison de 5 pièces à Montigny-Lencoup, au c?ur du village. Surface 131 m², 3 chambres et jardin clos. Idéale pour les familles, à proximité des écoles et commerces. Un beau potentiel d'aménagement vous attend.

iad France - Sophie Mauguen vous propose: Située au cOEur du village de Montigny-Lencoup (77520), écoles maternelle, primaire et commerces de proximité, bus et à 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne (gare Paris Lyon), Nangis (gare de l'est).

Découvrez cette maison ancienne de 5 pièces offrant une surface habitable de 131 m². Édifiée sur une parcelle de 890 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placards, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un garde-manger, une buanderie, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : Un palier avec des rangements dessert trois chambres dont 2 en enfilades mais facilement réaménageable , un espace bureau idéal pour le télétravail et un second WC.

Extérieurs et annexes :
Le bien dispose d'atouts supplémentaires pour votre confort :
Une véranda pour profiter des intersaisons.
Un jardin clos pour vos moments de détente.
Un garage.
Une cave, un abri de jardin.

Les points forts :
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée.
Emplacement central dans le village.
Grand terrain avec un beau potentiel d'aménagement extérieur. ..

Information complémentaire : .
Maison à rafraîchir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 209500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 890
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 209500 euros
Bien En copropriété : Non