Vente maison de prestige 6 pièces 197 m² Châteauneuf-grasse (06740)

Découvrez cette maison familiale de 197 m² dans un cadre résidentiel recherché. Avec son jardin paysager et sa piscine, elle allie confort et tranquillité, le tout proche des commodités essentielles et d'un espace de vie optimisé.

iad France - Chahira Boulares vous propose: Située dans un environnement résidentiel de Châteauneuf-Grasse, proche d'Opio et des commodités maison traditionnelle de 197m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La propriété s'étend sur une parcelle de 2700m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente.

A proximité des écoles, commerces et transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
•Un bel espace de vie traversant exposé plein sud, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée.
•Une buanderie et un WC indépendant.
•Une chambre en suite avec salle d'eau et WC.

•Un accès directement de la cuisine au double garage qui a été aménagé en un studio avec 2 pièces et un wc.

À l'étage :
•Deux chambres avec accès à une petite loggia.
•Une salle d'eau avec WC.

L'agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort.

À l'extérieur :
•Un jardin paysager avec piscine pour profiter des beaux jours.
•Un potager pour une consommation personnelle.
•Plusieurs places de stationnement.
. Piscine en béton au chlore ou au sel moteur tout neuf

Prestations de qualité :
•Chauffage au sol avec pompe à chaleur
. Climatisation sol rafraîchissant
•Fibre optique
•Double vitrage & vitres anti-effraction
•Tout-à-l'égout
Taxe foncière 1850€

Une maison prête à accueillir votre famille dans un environnement recherché.

une situation géographique idéale pour une vie pratique au quotidien.

Located in a residential area of Châteauneuf-Grasse, this beautiful traditional 197 m² home, built in 2006, offers an exceptional living environment for a family seeking peace and comfort. The property sits on a spacious 2,700 m² plot, providing generous outdoor space perfect for relaxation.

Set within a small gated community of 5 villas with no shared costs, this bright and functional house offers an ideal living environment close to schools, shops, and public transport.

On the ground floor, you will find:
•A beautiful south-facing open living area, including a lounge, dining room, and fully equipped kitchen.
•A utility room and a separate toilet.
•A master suite with a private shower room and toilet.
•Two additional ground-floor bedrooms sharing an extra toilet.

Upstairs:
•Two bedrooms with access to a small loggia.
•A shower room with toilet.

The layout has been designed to maximize natural light and comfort. An independent space can be converted into a studio-perfect for hosting family or generating rental income.

Outside:
•A landscaped garden with a swimming pool, ideal for sunny days.
•A vegetable garden for personal use.
•Several parking spaces.
•Concrete swimming pool with chlorine or salt system, and a brand-new motor.

High-quality features:
•Underfloor heating with heat pump
•Fiber-optic internet
•Double glazing & anti-break-in windows
•Connected to the mains sewer system

This home is ready to welcome your family in a quiet and sought-after environment.

Close to schools, shops, and public transport, the house enjoys an ideal location for convenient everyday living.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 197
- Surface totale : 197
- Superficie terrain : 2700
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non