Vente Maison 5 pièces 92 m² L'haÿ-les-roses (94240)

Profitez d'un cadre verdoyant avec cette maison de 5 pièces à L'Haÿ-les-Roses, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Son jardin arboré et son séjour lumineux en font un espace de vie cosy et accueillant.

iad France - Jeremy Kovacs vous propose: **Charmante Maison de plain-pied de 5 pièces pour 92.6m²***
Grand Jardin, Garage et Cave à L'Haÿ-les-Roses**

Vous rêvez de vivre à la campagne mais vous avez besoin d'habiter en ville, cette maison est faite pour vous !

Offrant une atmosphère cosy, chaleureuse et intimiste, cette maison située sur le secteur des Blondeaux est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1960, elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré sur une parcelle de 593m², offrant un cadre de vie verdoyant et relaxant.

**Description des Pièces**:
- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- Un séjour lumineux de 15.46m² offrant un espace de vie convivial
- Une salle à manger de 20.6m² idéale pour partager des repas en famille
- Une cuisine dinatoire séparée de 13.68m² donnant accès à la terrasse
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Un WC séparé pour plus de commodité
- Un dégagement et couloir avec placard pour un espace de rangement pratique

**Avantages**:
- Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible
- Luminosité optimale grâce à une exposition Est-Ouest
- Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur
- Proximité des commodités et des transports en commun (Bus 187 à 2 min à pied et RER B Bourg-la-Reine à 15min à pied)
- Garage pour ranger votre véhicule en toute sécurité
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Toiture en excellent état, maison isolée par l'extérieur et l'intérieur et volets roulants électriques.

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire un cocon familial agréable. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de L'Haÿ-les-Roses.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et d'imaginer votre vie dans cette maison pleine de charme et de potentiel.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92.66
- Superficie terrain : 593
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur