Vente Maison 7 pièces 356 m² Évron (53600)

Découvrez un lieu rare alliant espace et nature avec cette longère du XVIIIe siècle. Baignée de lumière, elle dispose d'une pièce de vie de 100 m² et d'une suite de 60 m², le tout dans un écrin de verdure de 10 000 m².

iad France - Cathy Morenne vous propose: UN LIEU RARE POUR CHANGER DE VIE, PAS SEULEMENT UNE ADRESSE !

À 5 minutes d'Évron, au bout d'un chemin discret, cette propriété ne se dévoile qu'à ceux qui la cherchent vraiment.
Ici, vous n'achetez pas une maison, vous entrez dans un équilibre devenu introuvable : espace, silence, nature… et fonctionnalité immédiate.

Cette longère du XVIIIe siècle, profondément transformée, a su garder son âme tout en offrant des volumes rares aujourd'hui.

Dès l'entrée, la lumière et les perspectives donnent le ton : une pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m², chaleureuse sans être écrasante, ouverte sur la nature de chaque côté.
La maison développe environ 350 m², avec une vraie logique de circulation et des espaces qui respirent :
- une vie conviviale au rez-de-chaussée, avec potentiel de chambre de plain-pied,
- à l'étage, plusieurs chambres et surtout une suite remarquable de 60 m², un bureau ouvert, baigné de lumière, idéal pour télétravailler sans s'isoler.

Chaque ouverture cadre un morceau de paysage.
Chaque espace a été pensé pour être vécu, pas seulement montré.

Deux terrasses pour profiter de chaque exposition, un jardin fleuri et arboré ainsi qu'une grande cour de stationnement se complètent parfaitement à l'extérieur.

Côté technique, les équipements sont déjà là pour accompagner un mode de vie durable (pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation et revente, autonomie en eau, assainissement conforme pour 12 personnes).

Ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître un lieu juste.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 356
- Surface totale : 356
- Superficie terrain : 10000
- Surface terrasse : 80
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non