Vente Maison 4 pièces 81 m² Monteux (84170)

Profitez d'une maison alliant confort moderne et performance énergétique exceptionnelle à Monteux. Avec ses 3 chambres, son garage et son environnement calme, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein.

iad France - Cyril Allaire vous propose: **Belle Maison avec Garage, extérieur et 3 chambres à Monteux**

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située à Monteux (84170), au sein du lotissement. Cette maison allie performance énergétique de pointe (RE2020) et agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal.

- Description du Bien :

Surface Habitable : 81m²
Terrain Privatif : 250m²
Rez-de-chaussée (42,15m²) : Une vaste pièce de vie lumineuse de avec cuisine ouverte, un cellier pratique et un WC indépendant.

Étage (38,50m² : Un dégagement dessert 3 chambres confortables (de 9,70² à 11,60m²) et une salle de bain avec WC.

- Extérieurs & Annexes :
Un garage de 18m² et une terrasse à finaliser (devis gros OEuvre de 8 000 € incluant l'écoulement).

Les Points Forts Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée A/A (DPE neuf), avec une consommation estimée entre 360 € et 530 € par an. Confort Thermique : Équipée d'une pompe à chaleur (climatisation réversible) et d'un chauffe-eau thermodynamique pour des économies maximales.

Isolation de Qualité : Murs, toiture et planchers affichant une performance 'Très Bonne'.

Garanties : Bénéficiez des dernières normes de construction et de frais d'entretien réduits.

Sécurité et Calme : Située dans un environnement résidentiel paisible. Une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 250
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros