Vente Maison 225 m² Morainvilliers (78630)

Demeure historique au cOEur de Morainvilliers, elle allie cachet de l?ancien et potentiel exceptionnel. Avec ses volumes généreux et son cadre privilégié, elle attend votre projet de vie unique, nécessitant des travaux pour révéler toute sa beauté.

iad France - Damien Gressier vous propose: DEMEURE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER

*** Visite Virtuelle sur Demande après un premier échange téléphonique ***

°° Photo d'aménagement moderne non contractuelle, cela est pour vous projeter °°

Vous cherchez un bien unique, chargé d'histoire, avec un potentiel exceptionnel ?
Bienvenue au cOEur de Morainvilliers…

Cette demeure inscrite au patrimoine historique vous ouvre ses portes dans un cadre authentique et privilégié, en plein centre du village.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, cachet de l'ancien, et une configuration idéale pour imaginer un projet à votre image.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine avec espace repas et accès direct au jardin, une buanderie, une chambre ou bureau, une salle de bains, un WC ainsi qu'une superbe cave voûtée pleine de caractère.

Au 1er étage :
Un vaste double séjour lumineux avec accès terrasse et jardin, parfait pour créer un espace de vie chaleureux, ainsi que deux chambres en enfilade dont une avec salle de bains privative.

Au 2ème étage :
Quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou de division.

Les + qui font la différence :

Combles aménageables (environ 40 m² au sol)
Terrain paysagé d'environ 2 000 m²
Cour intérieure pleine de charme
Emplacement cOEur de village

Travaux importants à prévoir, mais c'est justement là que réside toute l'opportunité : créer un bien d'exception, sur-mesure, dans un environnement recherché.

Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d'un projet de vie unique… ce bien est une vraie pépite à révéler avec un budget travaux d'environ 400 000€

Une visite, un projet… et vous comprendrez tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 225
- Surface totale : 225
- Superficie terrain : 2025
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non