Vente Maison 6 pièces 135 m² Lanester (56600)

Découvrez cette maison à Lanester, offrant un potentiel d'aménagement avec 6 pièces, un jardin spacieux et deux garages. Parfaite pour une famille ou un cabinet professionnel, elle nécessite des travaux pour révéler tout son charme.

iad France - Alexia Le Delaizir vous propose: * SOUS OFFRE *
Charmante maison 6 pièces avec garages et grand jardin à Lanester - Idéal pour une famille, profession libérale ou artisan.

Découvrez cette charmante maison de 135 m², construite en 1955, cette maison bénéficie d'un jardin de plus de 600m².

Cette maison bénéficie de deux entrées.
Une au rez-de-chaussée avec une grande pièce avec sa cuisine et une chambre, idéal pour cabinet pour profession libérale ou pour investissement locatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand garage de près de 38m² qui fait office de buanderie, atelier et grand garage, il donne accès au jardin.

L'étage dessert une cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 35m² avec son accès au jardin, d'une salle de bain et d'une chambre.
Un deuxième étage offre une troisième chambre et son accès aux combles aménageables avec 2 pièces dont une d'une surface au sol de +50m².
Le jardin dégagé bénéficie de deux dépendances (bûcher et pièce de stockage).
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air.

Côté commodités, cette maison dispose de deux garages dont un indépendant, idéal pour protéger vos véhicules des intempéries ou pour un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel certain pour en faire un véritable cocon familial.

Côté technique : Chaudière gaz à condensation de 2021 avec robinets thermostatiques, VMC par entrée d'air, dispositif de sécurité et de surveillance

Mon avis :
Si vous recherchez une maison avec du potentiel (beaux parquets, belles surfaces) et la possibilité de la personnaliser selon vos goûts, cette maison à Lanester est faite pour vous. Bien située à Lanester, elle est idéale pour artisan ou pour cabinet pour profession libérale, offrant une belle visibilité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 608
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 273500 euros
Bien En copropriété : Non