Vente Maison 6 pièces 110 m² Saint-fargeau-ponthierry (77310)

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: Dans le recherché Hameau de Villers, découvrez cette maison individuelle au charme authentique, offrant une atmosphère chaleureuse et cosy dans laquelle on se sent bien dès les premiers instants.

Edifiée en 1979 sur une belle parcelle d'un peu plus de 1000m², elle développe 110m² habitables (130m² au sol) et bénéficie d'un sous-sol total aux multiples possibilités

Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance douce et accueillante, avec un véritable esprit 'maison de vacances', propice aux moments de partage comme au quotidien familial.

La vie de plain pied s'organise autour d'une belle pièce de vie chaleureuse comprenant salon et salle à manger, dans laquelle un poêle à bois de marque Haze vient renforcer l'atmosphère cosy de l'ensemble.
Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, un WC ainsi qu'un espace grenier pouvant facilement être utilisé en bureau ou espace de travail, bénéficiant d'un vélux apportant lumière naturelle et confort d'usage.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec garage, atelier, espaces de rangement et pièce pouvant être adaptée selon les projets (bureau, loisirs, activité, espace indépendant...).

A l'extérieur, deux espaces distincts permettent de profiter pleinement des lieux : une terrasse à l'avant, agréable pour les beaux jours et un jardin à l'arrière, plus intime et préservé des regards.

La maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable avec un accès rapide aux axes routiers (A6, N104) et une gare (RER D, direct Melun-Gare de Lyon) accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.

Le quotidien est simplifié par la présence d'une école maternelle et primaire dans le village, d'un service de ramassage scolaire pour le collège et lycée, ainsi que des commerces de première nécessité accessibles rapidement.

Un bien chaleureux et plein de charme, idéal pour une première acquisition, une famille en quête d'espace ou une résidence secondaire.

Un lieu de vie où l'on se projette naturellement, dans un environnement recherché, alliant qualité de vie, confort et potentiel.

Une visite permettra d'en apprécier pleinement l'ambiance et les atouts. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 1025
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non