Vente Maison 5 pièces 110 m² Taugon (17170)

Découvrez cette maison atypique au charme authentique, idéalement située à Taugon. Profitez de ses beaux volumes, de son extérieur intime et de ses espaces de vie comme la véranda et la terrasse couverte.

iad France - Cindy Chateau vous propose: Maison atypique en plein cOEur de Taugon
110 m² – véranda – terrasse couverte – cour 249 m² – entièrement clos & sans vis-à-vis – grand garage

Située en plein centre de Taugon, à deux pas des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage au charme authentique offre de beaux volumes, des espaces atypiques et une intimité rare grâce à son extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.


La maison (110 m²)

Rez-de-chaussée :
•Entrée accueillante
•Séjour lumineux de 27 m²
•Cuisine récente fonctionnelle de 7 m²
•Arrière-cuisine
•Salle de bain
•WC indépendant
•Cave

Étage :
•3 chambres d'environ 11 m²



Espaces de vie supplémentaires
•Véranda chauffée de 19 m² : parfaite comme salon d'hiver ou espace détente
•Terrasse couverte de 29 m² : idéale pour recevoir ou profiter du jardin par tous les temps
•Cour de 249 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec bassin à poissons



Travaux & améliorations
•Double vitrage sur toute la maison
•Volets roulants électriques
•Électricité refaite il y a 10 ans
•Toiture à envisager, mais encore bonne pour le moment
•Quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts



Dépendances & atouts extérieurs
•Garage non attenant de 34 m² avec galetas
•Toiture du garage refaite
•Présence d'un puits
•Assainissement collectif


On aime particulièrement :
•L'emplacement ultra central
•Le calme grâce à la cour intime et protégée
•La combinaison rare : véranda + terrasse couverte + bassin à poisson
•Le potentiel d'aménagement, parfait pour une famille ou un investissement

N'attendez plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 249
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non