Vente Maison 4 pièces 115 m² Marchezais (28410)

Maison lumineuse et bien située à Marchezais, à 4' de la gare. Rénovations récentes, avantages d'un sous-sol total et garage, et un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Ideal pour la famille avec ses 3 chambres et bureau.

iad France - Alban Genevier vous propose: Découvrez sans plus attendre cette maison idéalement située : dans une rue calme de Marchezais, à 4' à pied de la gare (ligne N vers Montparnasse), à proximité immédiate de la N12, et des commodités de Bû et Houdan.

Cette maison, de 115m2 de surface utile, se compose d'une entrée sur un séjour de 25m2 très lumineux, donnant sur une cuisine aménagée et équipée, et sur une chambre (servant actuellement de salon). Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des WC indépendants.

L'étage offre 2 chambres (dont une intégralement rénovée et réisolée) et un bureau , la composition idéale pour vous installer avec votre famille.

Vous disposerez également de stockage avec un sous-sol total d'environ 62m2, et un garage de 30m2.

Cette maison lumineuse est édifiée sur une parcelle de 699m2, vous offrant une terrasse, un balcon et un jardin pour profiter des journées ensoleillées.

Vous apprécierez les rénovations faites : pompe à chaleur air/eau de 2026, tableau électrique refait, menuiseries en PVC de 2022, remise au goût du jour du rez-de-chaussée et rénovation des 2 chambres de l'étage.

Informations complémentaires : pompe à chaleur air/eau, tout à l'égout, fibre optique. Commerces : Bû à 2' et Houdan à 9'. Ecoles : regroupement scolaire avec Broué, Serville et Germainville avec ramassage scolaire, collège : Bû.

Les points forts : localisation recherchée (gare à pied, et N12 à 2' en voiture), maison très lumineuse, DPE C, les rénovations entreprises, le stockage

Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition pour vous installer dans cette commune recherchée ! Avis aux confrères : je pratique l'interagence, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 699
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non