Vente Maison 5 pièces 110 m² Bourcefranc-le-chapus (17560)

Découvrez cette maison de caractère érigée en 1985, alliant le charme de l'architecture ancienne et un vaste jardin de 3 040 m². Une pièce de vie de 46 m² et 3 chambres pour toute la famille. Un havre de paix à portée de main.

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison de caractère - Bourcefranc-le-Chapus | 110 m² | Terrain 3 040 m²

Une maison avec une âme, un jardin d'exception et tout le charme de l'architecture ancienne.

Érigée en 1985, elle est implantée sur la commune de Bourcefranc-le-Chapus, et bénéficie d'une situation à proximité immédiate des commerces.

Le cOEur de la maison est une pièce de vie spacieuse d'environ 46 m², où la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine aménagée, la salle de bain, un WC indépendant et une véranda complètent un agencement agréable au quotidien. Les 3 chambres offrent quant à elles de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attend :
- terrain clos de 3 040 m² abrite un magnifique jardin arboré et paysagé, pensé pour les amoureux de nature et de tranquillité
- double garage de 44 m² et l'abri de jardin de 19 m² parachèvent ce bien d'exception, offrant des espaces de rangement et de stationnement.

Une adresse rare, alliant cachet de l'ancien, espaces extérieurs remarquables et commodités à portée de main.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 3040
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 235000 euros
Bien En copropriété : Non