Vente maison de prestige 335 m² Périers-en-auge (14160)

Pour les investisseur(se)s, cet ensemble immobilier en pierres comprend 3 logements prêts à être loués, avec la possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires. En prime, un cadre agréable à 2km de Cabourg et de ses plages.

iad France - Romain Lenoir vous propose: RARE A LA VENTE - PERIERS EN AUGE, à 2km de Cabourg et de ses plages : ensemble immobilier comprenant une belle bâtisse en pierres datant de l'époque Louis XIII, 2 maisons actuellement 'Gîtes de France' classées '3 étoiles étoilées' ainsi qu'un pressoir / atelier (pouvant être transformé en 2 gîtes supplémentaires)

La bâtisse principale, d'une superficie de 143m2, vous propose au RDC : un séjour avec cheminée, un salon, une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un WC. Au premier étage, 2 belles chambres avec salle d'eau privative et WC. Au dernier étage, une chambre et un grenier.

Concernant le premier gîte, d'une superficie de 92m2, il vous propose au RDC : une entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, une suite parentale avec une salle d'eau privative et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine, 2 belles chambres, un WC et une salle d'eau.

Le second gîte, d'une superficie de 100m2, propose au RDC : un double séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage 2 belles chambres et une salle de bain.

Les 2 gîtes sont vendus intégralement meublés et équipés (draps, serviettes, vaisselle, etc), ils sont donc prêts à être loués. FORTE RENTABILITE.

Côté pressoir et atelier, il y a également la possibilité de faire 2 gîtes supplémentaires de 90m2 chacun. Possibilité également de diviser pour revendre une maison avec terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 335
- Surface totale : 335
- Superficie terrain : 3000
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 13
- Nb. de salles d'eau : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non