Vente Maison 5 pièces 101 m² Amiens (80000)

Charmante maison de ville de 100m² à Amiens, offrant 3 chambres, un bureau et un agréable jardin au calme. Profitez d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une cuisine équipée. Idéalement située près des commerces et des écoles.

iad France - Albin Borel vous propose: Jolie Maison Amiénoise de 100m² - 3 Chambres - Jardin - Amiens boulevard extérieur (Bld de Strasbourg)

Bienvenue dans cette charmante maison de ville située au cOEur d'Amiens, offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable.

- 3 Chambres de (14, 11, 10m²).
- 1 Bureau de 6m² au 2e étage.
- 1 Salle de bain au RDC.
- 1 Couloir d'entrée.
- 1 Cuisine équipée.
- 1 Salon chaleureux avec cheminée en marbre fonctionnelle (insert tubé).
- 1 Salle à manger ouverte.
- 1 Terrasse ensoleillée donnant sur le jardin au calme.
- Huisseries (avec volets roulants) neuves
- Chaudière à condensation neuve (La maison est classée C)
- Façade entièrement ravalée

- Situation Amiens Sud, proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien.
- Léger rafraichissement à prévoir.
- Équipements de confort tels que la fibre optique

Une très belle opportunité...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Borel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 480184605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Superficie terrain : 130
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 297000 euros
Bien En copropriété : Non