Vente Maison 5 pièces 300 m² Kervignac (56700)

Cet ensemble immobilier au charme authentique offre une maison principale et un vaste ensemble fermier en pierre à rénover, idéal pour un projet familial ou d?accueil. Une vie au vert dans un hameau paisible vous attend.

iad France - Marina Le Ruyet vous propose: Kervignac – Ensemble immobilier – Maison + ensemble fermier en pierre à rénover sur environ 4 ha.

Dans un hameau paisible, à quelques minutes du bourg, cette propriété se compose :

D'une maison principale datant de 1954, de 111 m² à rafraîchir : Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un séjour et un WC.
L'étage compte trois chambres et une salle de bain, les combles sont aménageables pour créer une surface supplémentaire selon les besoins.
Fenêtre PVC double vitrage, chaudière au gaz, toiture en ardoise naturelle, assainissement individuel conforme.

Dans sa continuité, l'ensemble fermier en pierre représente plus de 300 m² de bâti au sol.
Étables, cave, poulaillers, porche, la rénovation est à conduire, mais le cachet est intact. Pierres apparentes, volumes généreux, charpente de caractère : De quoi imaginer des gîtes, des chambres d'hôtes ou tout autre projet à dimension professionnelle ou familiale.
Un grand hangar complète l'ensemble.

Le foncier se compose de deux parcelles pour environ 4 hectares au total.
La première jouxte les bâtiments, la seconde se trouve à quelques pas, avec un point d'eau, un atout concret pour qui souhaite accueillir des animaux.

Mon avis : ce lieu possède un cachet rare et une véritable âme.
Le projet demande de l'investissement, mais le potentiel d'évolution est indéniable. Ici, chacun pourra imaginer sa propre façon de vivre les lieux. Une vie au vert, une activité d'accueil, un projet familial ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement paisible, au cOEur d'un hameau, entouré de grands espaces, de belles pierres et de nature...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395900 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 38475
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Non