Vente Maison 2 pièces 205 m² Langueux (22360)

Découvrez un ensemble en pierre à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet personnalisé. Avec deux grands espaces au rez-de-chaussée et trois greniers à l'étage, ce bien vous attend pour réaliser vos ambitions.

iad France - Marie LE CAM vous propose: LANGUEUX LES GRÈVES - FORT POTENTIEL - INVESTISSEMENT

A quelques pas du GR34 et de toutes les commodités, cet ensemble en pierre à rénover offre un cadre rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous découvrirez des volumes généreux au sein d'un ensemble composé de plusieurs espaces, laissant une grande liberté d'aménagement selon les projets envisagés.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose de deux grands espaces d'environ 46 m² et 29 m², complétés par deux garages ainsi qu'un espace supplémentaire. À l'étage, trois greniers viennent compléter l'ensemble et offrent de beaux volumes à exploiter.
L'ensemble des volumes est attenant, offrant une réelle facilité d'aménagement selon les projets envisagés.
À l'extérieur, une cour permet le stationnement et peut être valorisée selon le projet.
Ce bien constitue une base rare et polyvalente, idéale pour un investisseur ou pour des acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image, avec de belles perspectives d'évolution et de valorisation. Il bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout.
Il est également possible d'acquérir en supplément une petite maison attenante.
Un ensemble offrant un potentiel rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205
- Superficie terrain : 311
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 115000 euros
Bien En copropriété : Non