Vente Maison 6 pièces 133 m² Alluyes (28800)

Découvrez cette superbe maison rénovée à Alluyes, alliant authenticité et modernité. Profitez d'une vue exceptionnelle sur un château et d'un vaste terrain clos de 260m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Découvrez sans attendre cette superbe maison de caractère en briques, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant une vue exceptionnelle sur un magnifique château, au coeur du village plein de charme à seulement 10 minutes de Bonneval, 30 minutes de Chartres et à 1h40 de Paris.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 133m² habitable, mêlant authenticité, modernité et prestations haut gamme. Dés l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 26m² avec son insert à bois, ouverte sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte de 11m², entièrement aménagée et équipée avec un espace bar, vient compléter cet espace convivial et chaleureux .
Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une buanderie, un Wc indépendant avec lave-mains ainsi qu'une belle suite parentale de 12m² avec salle de bain, et douche italienne. Un escalier mène à un dressing.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9 et 11 m², un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.

Coté extérieur, vous profiterez d'une annexe indépendante pouvant faire office de chambre d' amis de 18m² chauffée avec accès par une baie vitrée sur le lavoir. Vous bénéficierez, d'une dépendance , d'une terrasse et d'un terrain entièrement clos sans-vis-à-vis de 260m² environ, idéal pour vos moments de détente entre amis, hors zone inondable

Les plus: pompe à chaleur, chauffage électrique + insert à bois, menuiseries aluminium double vitrage, tableau électrique aux normes, assainissement tout-à-l'égout, fibre optique, les toitures sont en ardoises et tuiles de pays en excellent état.
Taxe foncière 780€/an
écoles, boulangerie, ramassage scolaire pour le collège de Bonneval
Pour plus de renseignements, prendre contact par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 150
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non