Vente Maison 5 pièces 67 m² Villefranche-de-panat (12430)

Maison saine à Villefranche-de-Panat, alliant confort et potentiel. Profitez d'un balcon avec vue sur le lac et d?un joli jardin. Trois chambres, cuisine moderne et combles aménageables, cette propriété est idéale pour se ressourcer dans un cadre paisible.

iad France - Marlène Bousquet vous propose: Charmante maison idéalement située à proximité très proche du lac de Villefranche-de-Panat et de ses commerces locaux, dans un environnement calme et verdoyant.

D'une surface d'environ 67 m², elle se compose d'une cuisine moderne (2009) offrant une agréable vue sur une partie du lac, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse et confortable, ouverte sur un balcon avec vue dégagée côté lac.

La partie nuit comprend trois belles chambres équipées de placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

Des combles mansardés aménageables avec arrivée d'électricité offrent un beau potentiel supplémentaire.
Un vide sanitaire permet également un espace de stockage appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon agréable côté lac, entouré de verdure garantissant calme et intimité.
Le terrain fait le tour de la maison, est arboré, bordé de haies et dispose d'un carport pour véhicule.

Caractéristiques techniques :

Chauffage fioul + poêle à bois
Toiture en tuiles béton avec sous-toiture récente
Assainissement tout-à-l'égout
Menuiseries PVC double vitrage (sauf cuisine et salle d'eau partiellement)
Fibre installée + compteur Linky extérieur
Rafraîchissement à prévoir

Maison saine et bien située, offrant un beau potentiel dans un cadre paisible et recherché.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non