Vente maison de prestige 10 pièces 260 m² Sanary-sur-mer (83110)

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cette maison provençale de 260 m², offrant 7 chambres, un vaste séjour lumineux et une piscine chauffée, le tout à proximité des commerces et des plages de Sanary-sur-Mer.

iad France - Vincent Camus vous propose: En Exclusivité ! Sanary sur Mer : Sublime propriété provençale de 260m² sur un terrain de plus de 1400 m² à Sanary-sur-Mer
Cette magnifique maison située à Sanary-sur-Mer, édifiée en 1968, offre un cadre de vie exceptionnel , avec ses 7 chambres spacieuses dont 3 de plain pied, cet espace a été aménagé pour accueillir confortablement une grande famille ou des invités de passage.
Répartis sur deux plateaux spacieux et lumineux de plus de 130m² chacun la maison vit en deux espaces.

Au rez de chaussée de plain pied : vous serez séduit par l'entrée majestueuse qui s'ouvre sur un vaste séjour : salon salle à manger et sa cuisine entièrement neuve le tout développe près de 60 m², baigné de lumière naturelle par sa Triple exposition et ses ouvertures sur le jardin et les terrasses.
A ce niveau, 3 chambres dont une suite parentale s'offre à vous. lumineuses, climatisées avec une salle de douche et un WC indépendant. Enfin une buanderie, un salon Véranda achève le confort de ce niveau parfaitement rénové avec goût et de jolis matériaux.

Le second niveau propose un triple espace de vie: Cuisine ouverte, Salon, séjour.. tous communiquant sur une très large terrasse inondée de soleil et qui domine le jardin et le quartier. 4 chambres 1 salle de douche avec WC et un toilettes indépendant complète ce niveau. Tout l'étage est équipé comme la maison dans son ensemble de climatisations, de volets roulants électriques, double vitrage.. en revanche ce premier niveau nécessitera un rafraichissement partiel (peintures, cuisine)

Pour le terrain: près de 1400m ou pour le plaisir de tous vous trouverez une large piscine de 9 m par 4m chauffée.
Pièce à part et centre du jardin elle est visible et accessible par les nombreuses terrasses qu'offre la villa. Côté végétation des oliviers, des agrumes, cyprès et encore des lauriers et un somptueux Palmier orne la parcelle.
Local technique, atelier, cave abri de jardin, abri moto, et 1 garage.

Situé à 700 m des commerces et à moins de 800 m des plages au calme dans un quartier résidentiel recherché: ne tardez pas et contactez moi pour un rendez vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 1430
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non