Vente Maison 5 pièces 87 m² Brignac-la-plaine (19310)

Rare à Brignac-la-Plaine, cette maison de bourg avec piscine offre un fort potentiel d'aménagement. Profitez de ses 2 chambres, bureau, et d'une grande terrasse conviviale. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

iad France - Emilie Bouard vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de bourg avec piscine – Fort potentiel – Brignac-la-Plaine

Située au cOEur du charmant village de Brignac-la-Plaine, village dynamique d'environ 1000 habitants avec toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes (épicerie, boulangerie, école, infirmière, coiffeur, esthéticienne…), venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de bourg pleine de potentiel.

Elle se compose de :
- 2 chambres
- 1 buanderie (avec possibilité de faire une chambre parentale avec salle d'eau)
- 1 bureau idéal pour le télétravail
- une salle d'eau
- un garage
- une grande terrasse conviviale (une partie couverte par une pergolas bioclimatique)
- une piscine pour profiter pleinement des beaux jours

Côté confort et équipements, la maison dispose de nombreux atouts :
-climatisation réversible dans une chambre et le bureau
- pompe à chaleur
- poêle
- panneaux solaires
- système d'alarme
- isolation extérieure réalisée
- couverture en très bon état
- cuisine aménagée conservée

Des possibilités d'aménagement et d'amélioration des espaces sont envisageables selon vos envies, avec notamment la création possible d'une suite parentale ou l'agrandissement de la salle d'eau.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et pratique.

Diagnostic en cours de renouvellement, suite à l'isolation extérieur et travaux

Bien rare sur le secteur - à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 317
- Surface terrasse : 34
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non