Vente Maison 2 pièces 33 m² Saint-clément-des-bale... (17590)

Ancien chai entièrement rénové en 2024, offrant un espace de vie atypique et une cour privative. Avec un grand garage, ce bien rare est idéalement situé près des plages de Saint-Clément-des-Baleines, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement.

iad France - Soraya Normand vous propose: SOUS OFFRE Ancien chai réhabilité avec cour et grand garage – Saint-Clément-des-Baleines

Au cOEur de la charmante commune de Saint-Clément-des-Baleines, à deux pas des plages et des pistes cyclables, venez découvrir cet ancien chai entièrement réhabilité et rénové en 2024.

D'une surface d'environ 33 m², ce bien atypique se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec coin cuisine
Ouverture directe sur une agréable cour privative

À l'étage :

Une chambre avec accès extérieur
Une salle d'eau

À l'extérieur :

Une cour de plus de 32 m² et un garage de plus de 30M2
Un véritable atout rare sur le secteur

Proche plage et commerces
Stationnement / stockage rare grâce au grand garage
Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat
Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Superficie terrain : 99
- Surface terrasse : 32
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non