Vente Maison 3 pièces 80 m² Rots (14980)

Située à Rots, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison Phénix de plain-pied construite dans les années 1970 a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : isolation, électricité, plomberie, huisseries, sols, peintures, salle d'eau, chauffage, chauffe-eau? Tout a été refait avec des matériaux récents et des prestations actuelles.
La maison offre aujourd'hui un intérieur propre, moderne et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
COMPOSITION
? Pièce de vie lumineuse d'environ 22 m² avec verrière aluminium noir
? 2 chambres dont une avec coin dressing dédié
? Cuisine à aménager selon envies, avec verrière aluminium
? Salle d'eau moderne : douche, double vasque, paroi vitrée
? WC indépendant
? Cellier / buanderie d'environ 10 m² avec chauffe-eau et dalle neuve
? Garage attenant
? Jardin clos et arboré + terrain d'environ 540 m², facile à entretenir et propice au jardinage
? Abris à vélo / outillage couvert jouxtant le jardin
INFORMATIONS PRATIQUES
? DPE : D | GES : B
? Facture énergétique estimée : entre 1 450 € et 1 990 €/an
? Taxe foncière : 527 €/an
? Diagnostics complets disponibles
IDÉALE POUR?
Un premier achat, un couple, des personnes à la retraite recherchant un plain-pied, ou pour un investissement locatif - dans un secteur recherché aux portes de Caen.
Visites uniquement le week-end, sur rendez-vous.
Agences immobilière s'abstenir.