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Usinens (74910) - Maison - 6 pièce(s) - 205 m² - Vente - Réf. 992786996118

Vente maison de prestige 6 pièces 205 m² Usinens (74910)

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vente Maison - 6 pièce(s) - 205 m² Usinens (74910)
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14 photos disponibles 

Description T6 à Usinens

Découvrez cette maison familiale de 205 m² à Usinens, offrant un cadre verdoyant et paisible. Profitez d'un espace de vie fonctionnel, d'une suite parentale confortable et d'un terrain spacieux avec piscine hors sol, le tout sans vis-à-vis.

Située dans la charmante commune d'Usinens (74910), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Usinens offre un cadre de vie agréable et authentique, proche des équipements essentiels tels que les écoles, les commerces locaux et les espaces de loisirs. Les habitants peuvent profiter d'une atmosphère conviviale, tout en étant à proximité de la nature et de chemins de promenade.
Cette propriété spacieuse de 205 m² propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier, des caves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, on retrouve une entrée, une cuisine, un lumineux salon, deux chambres, une salle de bains, WC.
Au dernière étage, une suite parentale, avec son dressing, salle d'eau et bureau.
Cette maison offre un potentiel certain pour accueillir confortablement toute la famille. Le tout est complété par un agréable terrain extérieur terrasse et piscine hors sol sans aucun Vis à vis, ajoutant une touche de tranquillité à cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Surface terrain : 3192 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 205m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Extérieur Surface terrain : 3192 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 1622493_15161
    • Mise à jour 28/06/2026 à 11:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    179 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    15 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 495 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 495 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    179 kWh/m² an
    Émissions
    15 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Usinens (Haute-Savoie 74)

    47% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    4%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    700 000 €
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