Vente Maison 3 pièces 76 m² Plaisance-du-touch (31830)

Maison individuelle rénovée de plain-pied, au calme, avec des prestations haut de gamme. Espace de vie lumineux, 2 chambres, salle de bain complète, garage et terrain clos. Prête à habiter, elle séduit par son confort et son potentiel d'extension.

EN EXCLUSIVITE - Située en milieu d'impasse au calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Un bien clé en main, moderne et particulièrement économe en énergie.
Les points clés du bien :
Performance énergétique exceptionnelle : Classe DPE B (faible consommation, confort thermique garanti).
Pièce de vie traversante : Lumineuse, climatisée, ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme et fonctionnelle.
Espace nuit : 2 chambres, un WC indépendant et une grande salle de bain complète (douche à l'italienne et baignoire).
Extérieurs impeccables : Terrain clos de 550 m2, terrasse récente, façade et murets de clôture refaits à neuf.
Stationnement et stockage : Grand garage attenant de 27 m2.
Le potentiel d'évolution :
Le terrain offre une configuration idéale permettant d'envisager une extension de la maison côté nuit (création d'une 3ème chambre ou d'une suite parentale selon vos besoins).
Maison soignée, aucun travaux à prévoir. Idéal primo-accédants, jeunes couples ou seniors à la recherche du confort d'un plain-pied.
Pour les informations et visites : Isabelle FEDORKO : agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux Numéro : 912786803
Prix du bien : 274500€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 NOV 2025
Classe énergie : B ( 101 kwh/m2/an ) Classe émission gaz à effet de serre : A ( 3kg / an)
Chauffage Pompe à Chaleur / Climatisation réversible / et radiateurs électriques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1040€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2024 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro SIREN de l'agence : 912505703
Numéro registre d'agent commercial : 912786803