Vente Maison 7 pièces 145 m² Tocane saint apre (24350)

À Vendre – Maison de Caractère avec Dépendances et Terrain Constructible – Proche Périgueux

À seulement 25 minutes de Périgueux, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 145 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 800 m², dont une partie est constructible.

Répartie sur deux niveaux, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle se compose de :

Un salon chaleureux avec insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver

3 belles chambres

2 salles de bains fonctionnelles

Une cuisine équipée et une cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur

Un garage

Nombreuses dépendances, dont une grange avec fort potentiel d'aménagement en habitation ou gîte

Le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.

Les atouts :

Terrain partiellement constructible : possibilité de projet supplémentaire

Grange à fort potentiel : maison d'amis, gîte ou atelier

Charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes généreux

Proximité de Périgueux (25 min), tout en étant à l'écart de l'agitation

Localisation : 25 minutes de Périgueux? Surface habitable : 145 m²? Terrain : 2 800 m² dont partie constructible? Dépendances : Grange + annexes? Chauffage : Chaudière à gaz + Insert bois + autres

Garage : Oui

Une propriété idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrirtout le potentiel de ce bien rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Laud Nicolas

Prix net vendeur : 240000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.83 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant