Vente Maison 4 pièces 85 m² Arthel (58700)

Maison secondaire au calme avec dépendances à 2h de Paris

Aucun travaux

Environnement calme

Prix : 90000 euros honoraires charge vendeur

Exclusivité Proposée par Véronique DEBBACHE

Entrée par une véranda lumineuse et aménagée

Cuisine équipée et fonctionnelle

Salon / salle à manger avec insert

3 chambres dont 2 avec placard

Grand couloir desservant l'espace nuit

Salle de douche avec fenêtre

WC séparé

Vous rêvez d'une maison où le charme du passé rencontre le confort moderne ?

Cette maison de village de 4 pièces, habitable immédiatement, est nichée au coeur d'un village classé site remarquable' de la Nièvre.

Parfaite pour se reconnecter avec la nature, jardiner, ou simplement profiter d'un cadre paisible, elle offre également un vrai potentiel pour vos projets : combles aménageables, extension possible sur la remise

Points forts :

Aucun travaux à prévoir sur l'habitation principale toiture bon état, huisserie pvc, volets bois et volets solaire

Climatisation réversible récente pour un confort optimal

Insert cheminée pour des soirées chaleureuses

Dépendances et extérieur :

Combles aménageables et isolées

2 garages + cave + cellier + remise avec cheminée

Remise avec cheminée (possibilité d'extension avec la maison)

Potager d'environ 900 m² à quelques pas

Performance énergétique :

DPE : E

GES : B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 630 euros à 2 220 euros (2021 2023)

Pourquoi cette maison ?

"Posez vos valises et laissez-vous séduire par la douceur de vivre qui s'offre à vous : ouvrez grand les fenêtres pour accueillir une bouffée d'air pur et vous imprégner du charme authentique de ce lieu. Ici, chaque instant devient une invitation à la sérénité et au bien-être.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique DEBBACHE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : DEBBACHE Veronique

Précision localisation : campagne

Honoraires à la charge du Vendeur