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La Varenne (49270) - Maison - 3 pièce(s) - 70 m² - Vente - Réf. 992787005625
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Vente Maison 3 pièces 70 m² La varenne (49270)

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Vente Maison MAISON CHARME 2 CHAMBRES La varenne Exclusivité
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12 photos disponibles 

Description T3 à La varenne

MAISON CHARME 2 CHAMBRES
Découvrez cette maison de charme à LA VARENNE, rénovée avec soin. Profitez d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne et d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéalement située près des commerces et des écoles.

Nouvelle exclusivité VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE Ne tardez pas à visiter cette très belle maison de charme qui ne laissera pas insensible les amoureux de l'ancien. Entièrement rénovée elle vous propose au rdc un salon de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, le dégagement dessert 2 chambres. Vous pourrez également profiter d'une dépendance collée à la maison et d'un garage entierement refait. Le jardin clos entouré de mur en pierre et sans vis à vis vous permettra de profiter des jours ensoleillés. Ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, puits, proximité des commerces et des écoles ainsi que des transports scolaires. Située à 5 minutes du centre de LA CHAPELLE BASSE MER et d'OUDON , à 10 minutes de la gare d'OUDON et de MAUVES ou encore à 15 minutes des grands axes Nantais. Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour des visites et vous accompagner dans votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 360
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : PICBM575

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 70m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Général Etage : 1
    • Extérieur Surface terrain : 360 m2
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60690858_PICBM575
    • Mise à jour 17/07/2026 à 09:26

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    220 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/05/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    220 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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