Vente Maison 4 pièces 122 m² Mouleydier (24520)

Découvrez cette maison récente de 2025 à Mouleydier, offrant une suite parentale de 24 m², un espace de vie lumineux, et une terrasse semi-couverte. Idéalement située près de Bergerac, elle allie confort et praticité.

iad France - Florence Baldan vous propose: Proche Bergerac, , construit en 2025, d'une surface plain-pied de 122 m², sur un terrain de 1 600 m² arboré et clôturé , situé à Mouleydier.
Situé sur les côteaux de Mouleydier dans un .
Bénéficiez d'une maison offrant une Magnifique vue, une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation et son agencement.
La fin des travaux de terrassement à venir. La mise en pelouse et / ou gravillon sera réalisée par le vendeur.

' :
- Une pièce de vie spacieuse de ², offrant une cuisine ouverte et un séjour, donnant sur la terrasse.
- Une suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d'eau, vue paysagère et accès sur la terrasse.
- Deux chambres de 13 m² chacune dont une avec son accès sur la terrasse.
- Une salle d'eau avec W.C..
- Une entrée avec son W.C. séparé.
- Une buanderie/cellier attenante à la cuisine et au garage.
- Un garage profond de 24 m².

' :
- Une terrasse semi-couverte orientée Sud-Ouest.
- Un espace de stationnement pour trois véhicules et suffisant pour accueillir un camping-car.

:
- Une pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible qui dessert toute la maison, avec une température réglable depuis chaque pièce.
- Un ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Tout-à-l'égout.
- Huisseries en PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Portail électrique.
- Porte de garage motorisée.

- .
- 3,5% grâce à une collaboration avec un constructeur professionnel.

:
- Bergerac à 15 minutes.
- Commerces de proximité à 2 minutes en voiture.
- Ecole primaire à 3 minutes.
- Collège à 15 minutes.
- Lycée à 18 minutes.
- Zone commerciale à 10 minutes.
- Hôpital à 10 minutes.
- Aéroport de Bergerac à 15 minutes.
- Gare SNCF à 15 minutes.
- Autoroute A89 à 30 minutes.
- Bordeaux à 1h45.
- Sarlat à 1h10.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 1800
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non