Vente Maison 5 pièces 120 m² Roubaix (59100)

Maison de caractère des années 1930 à rénover, offrant un potentiel exceptionnel avec des aménagements personnalisables. Profitez d'une cour tranquille et de plusieurs chambres possibles, selon vos envies. Découvrez son potentiel !

Zefir vous propose à la vente cette maison entièrement à rénover de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 120m2, située à Roubaix.

Ce bien, idéalement conçu pour les familles ou en vue d'un investissement locatif, est totalement à refaire.

Elle se compose de 3 niveaux spacieux qui permettront d'offrir tout le confort et les espaces de vie nécessaires.

Tout a déjà été cassé ou démonté à l'intérieur mais la maison présente un véritable potentiel pour des projets multiples en la rendant moderne et fonctionnelle. Des plans d'aménagement ont déjà été réalisés et sont à votre disposition (envoi possible après visite).

Une cour sans vis-à-vis vient parfaire le bien et permettre de profiter des beaux jours.

Description du bien :

La maison s'ouvre sur un séjour spacieux de 31m2 orienté Nord-Ouest qui donne sur un espace de 22m2 à aménager totalement et pouvant accueillir une cuisine équipée, un cellier et des WC séparés.

Au 1er étage, un premier demi-niveau de 8,5 m2 est destiné à accueillir une salle de bain (avec fenêtre, douche et baignoire) et des WC séparés.

Deux marches mènent à un second demi-niveau de 31m2 au sol, idéal pour aménager 2 belles chambres de plus de 10m2 (dont 1 avec dressing).

Au 2ème étage, les combles de 31m2 au sol (env 20m2 habitable) permettront de créer 2 belles chambres supplémentaires.

Atouts du bien :

- Maison de caractère datant de 1930 avec un fort potentiel

- La page est blanche, les aménagements sont possibles au gré des envies ou besoins (plans établis pour 4 chambres et 1 SDB)

- Une cour pour profiter des beaux jours en toute tranquilité

Emplacement idéal :

pas de changements effectués (reprendre les tiens)

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière 2024 : 544 euros

- DPE : non soumis au DPE

- Chauffage et Production d'eau chaude : à prévoir selon travaux (à l'origine, 100% électricité)

- Double vitrage PVC (sauf fenêtres dans espace future cuisine)

- Possible de racheter certains matériaux au propriétaire en sus

Maison fonctionnelle et qui deviendra ce que vous imaginez !

Venez découvrir son potentiel et ses espaces prometteurs.

Honoraires à la charge du Vendeur