Vente Maison 4 pièces 100 m² Mont-de-marsan (40000)

Cette propriété unique à Mont-de-Marsan est idéale pour un projet équestre, offrant 36 boxes et un accès direct aux pistes d?entraînement. La maison principale de 120 m² et un studio permettent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Située sur la commune de Mont-de-Marsan, cette propriété rare séduira les professionnels du cheval comme les passionnés à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel avec infrastructures équestres déjà en place.

Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², elle bénéficie d'un accès direct aux pistes d'entraînement de l'hippodrome, un véritable atout pour une activité liée aux courses ou au travail des chevaux.

La partie équestre comprend :
• 36 boxes
• espaces de stockage
• installations adaptées à une activité professionnelle ou d'élevage
• accès immédiat aux pistes d'entraînement

Côté habitation, la maison principale développe environ 120 m² habitables et offre de beaux volumes :
• entrée
• cuisine indépendante
• salon séjour lumineux d'environ 40 m² avec cheminée et mezzanine
• deux chambres
• salle de bains
• salle d'eau
• WC

Un studio indépendant avec chambre, cuisine et salle d'eau complète l'ensemble. Actuellement loué 320 € par mois, il permet de générer un revenu locatif complémentaire ou d'accueillir un salarié, un proche ou un cavalier.

Une propriété polyvalente, idéale pour développer un projet équestre, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326

Surface terrain : 5055 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON