Vente Maison 6 pièces 140 m² St hilaire du rosier (38840)

Profitez d'un bien au potentiel exceptionnel avec 5 chambres et un grand garage, idéal pour toute la famille. À quelques minutes de la gare et des écoles, cette maison rénovée vous garantit confort et intimité : entrez, posez vos valises.

EXCLUSIVITÉ ATALIS IMMOBILIER Saint-Hilaire-du-Rosier
Une maison familiale spacieuse, un grand terrain, un potentiel exceptionnel… à deux pas de tout !
Imaginez : un terrain plat et clos d'environ 1 000 m2, une maison lumineuse de près de 140 m2, et la gare à 8 minutes à pied. C'est ce que vous offre cette belle propriété, en exclusivité chez Atalis Immobilier.
Un emplacement idéal, une vie facile
Nichée dans un cadre paisible de Saint-Hilaire-du-Rosier, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne sans sacrifier la commodité : les écoles sont à 4 minutes à pied et la gare (liaisons Valence/TGV/Grenoble) à 8 minutes. Vos voisins sont suffisamment éloignés pour vous garantir une vraie intimité.
Un bien déjà bien engagé dans sa rénovation
Le gros des travaux a déjà été réalisé pour vous : nouvelle électricité, menuiseries aluminium à l'étage, isolation des combles, pompe à chaleur air/air (climatisation), et raccordement au tout-à-l'égout.
Vous entrez, vous posez vos valises.
Une surface et une configuration qui ouvrent toutes les possibilités
Avec 3 chambres + 2 à finaliser réparties sur deux niveaux, un séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte et accès terrasse, et un garage de 39 m2... cette maison s'adapte à tous les projets :

Famille nombreuse : 3 grandes chambres (12 à 16 m2) et 2 supplémentaires au rez de chaussée à finaliser. 2 Wc et 2 salles de bains.
Investissement locatif ou profession libérale : le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau et de 2 pièces - idéal pour créer un appartement T2 ou un cabinet.
Terrain piscinable : pour concrétiser votre projet de piscine

Un prix cohérent avec les travaux restants
Le DPE classé F est transparent : il s'explique par la chaudière fioul et les fenêtres du rez-de-chaussée d'époque. Ce point de vigilance est déjà intégré dans le prix - et représente aussi votre levier pour personnaliser le bien à votre goût.
Profitez également des aides gouvernementales pour valoriser votre patrimoine à moindre coût !
250 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Olivier pour organiser votre visite !
Cette annonce vous est proposée par M. Olivier FRICKERT - EI - NoRSAC: 828555490, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : FRICKERT Olivier