Vente Maison 7 pièces 210 m² Loudeac (22600)

Cette maison de caractère de 190 m² séduit par son espace vécu et son authenticité, avec un vaste séjour lumineux et un terrain arboré de 3 700 m². Potentiel d'aménagement avec 30 m² supplémentaires à exploiter.

Maison de caractère – 190 m² – Loudéac (22)

Située en périphérie de Loudéac, à proximité immédiate des services et des grands axes, cette maison de caractère séduit par sa façade unique et son authenticité. Un bien idéal pour les amateurs de belles pierres et de grands volumes.

Avec ses 190 m² habitables et un potentiel de 30 m² supplémentaires, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 74 m², sublimé par une cheminée monumentale. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage :

Un large palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux greniers aménageables d'environ 15 m² chacun.

Les extérieurs et annexes :

Terrain arboré de 3 700 m², offrant calme et espace

Garage double avec porte motorisée

Portail d'entrée motorisé

Confort :

Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 606217 )

Nom du négociateur : MOY Sébastien

Prix net vendeur : 260000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant