Vente maison de prestige 7 pièces 290 m² Assas (34820)

MAS D'EXCEPTION À ASSAS PROPRIÉTÉ RARE SUR 2 HECTARES PISCINE LOFT INDÉPENDANT VUE VIGNES CALME ABSOLU PRESTIGE NATURE MONTPELLIER

À seulement quelques minutes de Montpellier, sur la très recherchée commune d'Assas, découvrez un lieu rare où la nature, le calme et l'authenticité se rencontrent. Niché au cœur d'un domaine privé d'environ 2 hectares, ce mas de caractère qui intègre notre collection GB SIGANTURE, développe près de 290 m2 de surface totale dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vignes et la garrigue méditerranéenne.

Dès l'arrivée sur la propriété, l'atmosphère est saisissante. Les extérieurs offrent un véritable art de vivre tourné vers la nature : jardin arboré aux reliefs naturels, terrasses baignées de soleil, piscine, espace détente inspiré des codes japonais type onsen, ainsi qu'un grand barbecue maçonné idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le mas principal, d'environ 220 m2, séduit immédiatement par ses volumes chaleureux et son authenticité. Vous découvrez un salon de réception lumineux ouvert sur une grande véranda tournée vers le jardin, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un espace nuit composé de cinq chambres, dont une suite de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, une superbe terrasse dominante permet de profiter pleinement du panorama sur le domaine et les paysages environnants.

Indépendant de l'habitation principale, un loft d'environ 70 m2 constitue un véritable atout complémentaire. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace à l'ambiance apaisante inspirée des bains japonais offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, atelier créatif, maison d'amis ou projet locatif haut de gamme.

La propriété bénéficie également d'un excellent niveau de confort grâce à l'installation récente, en 2026, d'un système complet de pompe à chaleur avec climatisation réversible dans l'ensemble des chambres et des pièces de vie.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie exceptionnel qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil, de télétravail ou de résidence secondaire de prestige aux portes de Montpellier.

Les plus du bien :
• Domaine privé d'environ 20 000 m2 sans vis-à-vis
• Mas principal d'environ 220 m2 avec 5 chambres
• Loft indépendant d'environ 70 m2 à l'esprit onsen japonais
• Pompe à chaleur et climatisation installées en 2026
• Piscine, terrasses et grands espaces extérieurs
• Vue dégagée sur les vignes et la nature
• Grand barbecue maçonné et espaces de réception extérieurs
• Environnement calme et privilégié
• À quelques minutes seulement de Montpellier et du Pic Saint-Loup

Situation géographique :
Assas est l'un des villages les plus prisés du nord de Montpellier, apprécié pour son cadre de vie haut de gamme, sa proximité avec la métropole et son environnement naturel exceptionnel. Vous profitez ici d'un accès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et activités du Pic Saint-Loup, tout en vivant dans un environnement confidentiel et préservé.

Une propriété rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie unique dans l'arrière-pays montpelliérain.

Pour organiser une visite :
Simon NOUGARET RSAC 939 939 807
O7 67 67 9O 63

Jérôme GAUME - O

Disponible 7j/7 laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Inter-agence bienvenue.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 2306 euros