Vente Maison 6 pièces 146 m² Romagnat (63540)

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de bourg de 146 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme à Saulzet-le-Chaud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une magnifique cave voûtée, un cuvage ainsi qu'une chaufferie.

Le premier étage propose une terrasse exposée Est, une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, un vaste salon-séjour donnant sur la terrasse, deux belles pièces de 11 et 12 m² pouvant accueillir des chambres ou un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un grand espace de vie actuellement aménagé en salon peut facilement devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également deux grandes chambres de 14 et 19 m², une salle de bain, un dressing et un WC indépendant.

- Chauffage au gaz,

- Fenêtres en bois double vitrage avec volets bois,

- Raccordement au tout-à-l'égout.

Son emplacement est un véritable atout pour une vie de famille : école maternelle et primaire à seulement 2 minutes à pied, collège à 2 km avec ramassage scolaire et parc pour enfants à deux pas de la maison.

Une maison chaleureuse, évolutive et prête à accueillir vos projets de vie !

Prix : 222 000 euros

Honoraires inclus, à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

DPE : D, GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3220 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451989

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VALLIENNE Elodie

Honoraires à la charge du Vendeur