Vente Maison 4 pièces 96 m² Fontanière (23110)

Propriété unique de près de 5 ha avec maison en pierre de taille entièrement rénovée, offrant 3 chambres et espace de vie lumineux, ainsi qu'une grange et dépendances. Espace idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

iad France - Sylvain Bertin vous propose: Nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la vallée du Cher en Creuse.
Je vous propose une propriété sur près de 5 ha avec sa belle maison limousine en pierre de taille, habitable de suite - rénovations de fraîche date.
Egalement une grande grange, une grangette et une petite maison dans son état d'origine.

La Maison d'habitation de 97m2 :
- Au rez-de-chaussée une grande pièce de 50m2 (séjour et cuisine), trois chambres de 11 à 14m2, dressing, salle d'eau moderne, WC séparés, buanderie et un escalier donnant accès au grenier.
Isolation des murs extérieurs récente au normes 2025 sur l'ensemble du rez-de-chaussée..
Réseau électrique plus VMC installés en 2020.
Chauffage central au rez-de-chaussée par pompe à chaleur.
Menuiseries bois avec double vitrage.
Fibre optique

Le grenier aménageable sur 97m2 :
- Isolation en sous pente et murs aux normes 2025.
- circuit chauffage central directement accessible en vue d'aménagement.
- Fenêtres double vitrage, menuiserie PVC - installation 2025.
- Plancher en bois de chêne.
- Charpente en parfaite état

Présence d'une petite cave.

Les dépendances :
- La grange en pierre sur deux niveaux dont chacun fait 400m2.
- La grangette en parpaing de 100m2
- Petite maison den pierre et parpaings

Présence d'eau à l'année : deux réserves, récupération des eaux de pluie et ruisseau.
Ce havre de paix accueillait des chevaux

Toutes commodités à proximité :
- Evaux-Les-Bains à 14mn
- Montluçon à 45mn
- Clermont-Ferrand à 1H30

Ce lieu rare peut être acquis de façon traditionnelle au comptant ou en viager à terme, occupé, voire libre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 48600
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non