Vente Maison 7 pièces 175 m² Esnandes (17137)

Maison spacieuse à Esnandes offrant un grand jardin et 4 chambres, dont une suite parentale. À proximité des écoles et de l?océan, elle dispose d?un espace de vie convivial et d'un garage aménagé, idéal pour votre famille.

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Maison composée de 4 chambres dont 1 suite parentale , grand jardin , garage .

Située dans un environnement calme à proximité de l'océan, à 600m des écoles et des commerces de proximités , et 10 minutes de la Rochelle , cette charmante maison saura vous séduire par ses volumes , son jardin d'environ 400m2 .

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux chambres et la suite, bénéficient d'un accès à un balcon d'environ 16 m² exposé au sud est . Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec chaufferie, d'un grand espace détente , d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine meublée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un cellier et un WC complètent cet espace.

L'extérieur est composé de deux espaces : un jardin côté accueil et l'autre offrant un bel espace avec de nombreux aménagements : terrasse, salon extérieur couvert, atelier, local à vélos, potager … Il ne reste plus qu'à imaginer l'installation d'une piscine pour parfaire l'ensemble !

Stationnement sur la parcelle. Un garage aménagé vient compléter le bien ( ce qui rends la superficie utile à 175m2)avec la possibilité de le réhabiliter en garage traversant selon vos besoins.

Vous pouvez me contacter pour en discuter et programmer une visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 525
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non