Vente Maison 4 pièces 115 m² Lens (62300)

Découvrez cette maison lumineuse en hypercentre de Lens, rénovée avec soin. Son vaste salon-séjour et son grand garage garantissent confort et praticité au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

L'OFFICE IMMOBILIER de Lens vous propose en exclusivité cute charmante maison de type bel étage, idéalement située en hypercentre ville de Lens, à proximité immédiate des commerces, de la gareTGV, des principaux établissements scolaires ainsi que des services administratifs.
Entièrement rénovée récemment, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant :
- un grand garage,
- une buanderie/laverie
- ainsi qu'un espace de dégagement ouvrant sur un agréable extérieur aménagé avec parquet en bois composite, sans aucun vis-à-vis.
Fini les corvées pour trouver une place de stationnement en centre-ville ; grâce à son grand garage, vous bénéficierez d'un véritable confort au quotidien.
A l'étage, vous profiterez d'un vaste salon-séjour de plus de 35 m2, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. un WC séparé complète ce niveau.
Le second étage offre :
- deux belles chambres, dont une côté rue et une côté cour.
- une grande salle de bain entièrement rénovée avec goût.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée :cuisine, salle de bain, pièces de vie, peintures, carrelages … Tout a été entièrement repensé et décoré avec attention afin d'offrir un intérieur moderne, chaleureux et prêt à vivre.
Côté confort, la maison dispose :
* de doubles vitrages derrière génération teintés;
* d'une chaudière gaz de ville à condensation de moins de 2 ans,
* d'une cave,
* du raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité en centre ville.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'OFFICE IMMOBILIER de LENS.
DPE D - 225/ GES B - 6 pour une consommation estimée entre 1970 € et 2730 € (indice années 2021, 2022, 2023) - réalisé le 20/06/2025
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5.46 % TTC soit 10 000.00 €
Prix net vendeur : 183 000.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l'agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 10000 €
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5,46 %
Prix Net Vendeur : 183 000,00 €
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles :
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :
Détail sur la procédure en cours : Disponible immédiatement