Description T7 à Moncoutant sur sevre
Maison de bourg, 130 m² habitables évolutifs
Maison de centre-bourg avec fort potentiel, 128 m² habitables à La Chapelle-Saint-Laurent. Profitez d?un grand salon, de 4 chambres et d?un espace extérieur. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, à quelques pas des commodités.
Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité immédiate de toutes les commodités (accessibles à pied), et à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, cette maison de centre-bourg offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses 128 m² habitables, évolutifs jusqu'à 218 m², édifiés sur une parcelle de 146 m².
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'une arrière-cuisine/buanderie.
L'ensemble offre la possibilité de créer une pièce de vie d'environ 55 m², donnant accès à une cave de 55 m², une cour type patio avec puits, un ancien laboratoire pouvant être réaménagé pour agrandir l'extérieur, ainsi qu'un garage d'environ 30 m².
Le premier étage comprend un palier desservant une salle de bains et quatre chambres, dont deux avec cheminée, ainsi qu'une chambre de 25 m² offrant la possibilité de créer une cinquième chambre.
Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 90 m².
Possibilité d'acquérir en supplément un deuxième garage de 36 m², situé à proximité immédiate du bien.
Atouts :
•Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets électriques
•Fort potentiel d'aménagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561
Surface terrain : 146 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité immédiate de toutes les commodités (accessibles à pied), et à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, cette maison de centre-bourg offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses 128 m² habitables, évolutifs jusqu'à 218 m², édifiés sur une parcelle de 146 m².
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'une arrière-cuisine/buanderie.
L'ensemble offre la possibilité de créer une pièce de vie d'environ 55 m², donnant accès à une cave de 55 m², une cour type patio avec puits, un ancien laboratoire pouvant être réaménagé pour agrandir l'extérieur, ainsi qu'un garage d'environ 30 m².
Le premier étage comprend un palier desservant une salle de bains et quatre chambres, dont deux avec cheminée, ainsi qu'une chambre de 25 m² offrant la possibilité de créer une cinquième chambre.
Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 90 m².
Possibilité d'acquérir en supplément un deuxième garage de 36 m², situé à proximité immédiate du bien.
Atouts :
•Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets électriques
•Fort potentiel d'aménagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561
Surface terrain : 146 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 128m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 146 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1547195_10438
- Mise à jour 06/07/2026 à 17:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 548 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Moncoutant sur sevre (Deux-Sèvres 79)
50%
Télétravail possible
Indice de connectivité
32%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Chloé GRAIZEAU
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
- Des outils performants et innovants
- Une communication massive
Nos conseillers immobiliers partout en France seront vos interlocuteurs privilégiés pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet.
* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
