Vente Maison 5 pièces 198 m² Launaguet (31140)

Découvrez cette maison atypique de 198 m2 à Launaguet, alliant charme, authenticité et confort moderne. Profitez d'espaces généreux, d'une piscine et d'un agréable jardin, le tout sécurisé et proche de toutes commodités.

Bien Rare et Atypique de 198 m2 en T5 à découvrir dans la commune de Launauet(31140) d'un Charme Indéniable et entièrement rénovée avec goût. la maison allie Authenticité et Confort Moderne.Dés l'entréé, vous serez accueilli par un Hall spacieux de plus de 9 m2. Le rez de chaussez s'ouvre sur un Vaste espace de vie de plus de 61 m2 comprenant salle à manger, séjour chaleureux avec cheminée comtemporaine , ainsi qu'une Cuisine en enfilade parfaitement intégrée. Un second salon Intimiste de 17,5 m2 complète cet espace avec poutres apparentes et murs en pierre et briques Toulousaines .Vous y trouverez également une chambre de plus de 15 m2 , un bureau , une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un Cellier/Buanderie très fonctionnel. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres supplémentaires( 12.8 m2 -17.5 et 18,4 m2) dont une élégante Suite Parentale, d''une salle de bain Moderne de 11,5 m2 ainsi que son WC. A L'extérieur, la propriété est entièrement sécurisée par un portail haut et un visiophone . Un Grand Carport avec un bel espace de rangement vous y attend .Un Agréable jardin agrémenté de deux belles terrasses conviviales et d''une piscine au chlore (2.5x4) viennent complété le tout . Proche de Toutes les Commodités, cette maison de Caractère est Idéale pour une famille ou pour les Amateurs de biens Authentiques alliant Histoire, Cachet et Confort Moderne.Gros Coup De Coeur Assuré!!! Contactez rapidement Votre Conseillère en Immobilier Naïma GACEM RSAC No 492 727 011 Greffe Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TOWER-IMMOBILIER - SAS - NoRSAC: 523 128 155, Enregistré à de PERPIGNAN TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.22 %
Prix net vendeur : 422200 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Naima GACEM
Taxe foncière : 2847 euros