Vente Maison 2 pièces 35 m² Monthois (08400)

Petite maison pleine de potentiel au cœur des Ardennes, idéale pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou un futur Airbnb dans un secteur calme et touristique.

Située à Monthois, charmante commune chargée d'histoire, cette maison de 35 m² offre un cadre paisible recherché par les amoureux de nature, de randonnées et d'authenticité. À moins d'une heure de Reims, proche de Rethel et de Vouziers, le secteur attire autant les habitants locaux que les visiteurs de passage à la recherche de calme et de verdure.

Le village et ses alentours séduisent par leur patrimoine historique, leurs paysages naturels ainsi que la gastronomie ardennaise réputée pour ses spécialités traditionnelles comme le boudin blanc de Rethel, les plats du terroir et les produits régionaux appréciés des touristes.

Le bien se compose de deux pièces entièrement rénovées comprenant une cuisine aménagée avec plaque de cuisson au gaz ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de salon selon vos besoins. Une salle de douche avec emplacement prévu pour lavabo et machine à laver ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

La maison bénéficie déjà de nombreux travaux récents :

fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée neuve, isolation intérieure refaite en laine de verre 20 cm, installation électrique intérieure rénovée et chauffage électrique permettant une habitation confortable toute l'année.

Une dépendance attenante de 12 m² vientcompléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain de 470 m² comprenant également une cave indépendante et deux cabanons de jardin.

Des travaux restent à prévoir, notamment sur l'assainissement et certains éléments extérieurs, mais la maison est habitable immédiatement et représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien à petit budget avec un vrai potentiel.

Anciennement loué jusqu'en juin 2025, ce bien peut parfaitement convenir à un investissement locatif, un pied-à-terre à la campagne ou un projet Airbnb dans une région appréciée pour son tourisme vert et son authenticité.

Cette annonce référence 336280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : 40 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORENT BRIOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant